招租公告

经长江水利委员会长江科学院（以下简称长江科学院）研究决定，对位于宜昌市夜明珠路 12-1 号的望州岗办公楼及附属楼面向社会进行整体公开招租。现将有关事项公告如下：

一、出租房产概况

1．出租房产名称：长江科学院宜昌望州岗办公楼及附属楼。

2．坐落地址：宜昌市西陵区夜明珠路12-1 号。

3．房产概况：望州岗办公楼及附属楼建筑总面积约为2595.6平方米，详见下表：

4．周边环境：水卫电照设备设施齐备，周边市政配套设施完善，所需上水、雨水、污水、供电、通讯等均与市政管网相连。周边居住人口较密集，有学校、超市、集市、银行、医院等配套生活服务机构，250 米范围内有多路公交车途经，交通较为便利。

二、招租条件

1．房产用途：必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，仅限用于对环境、安全无影响的行业，如教育培训、金融、办公等。开展产生大量噪音、废弃物和其他存在电、火等较大危险源的行业，如餐饮、娱乐、物品加工等不在本次招租范围内。

2．租赁方式：整体出租。

3．租金标准：招租底价为28.38万元/年。

4．租赁押金：第一年月租金额的三倍。

5．其他费用：水电费及其他费用根据国家或地方相关规定单独收取。

6．租赁期限：1～3年。

三、承租方条件

1．承租方需为合法注册的企业、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2．承租单位法人（或个人）及所在工作人员，不得有刑事、治安、信誉及其它不良记录（承租人需提供相关证明）。

3．承租方需具备良好的信用记录，无不良经营或租赁历史。

4．承租方必须严格按照提交的房产使用功能定位，不得从事未经同意的任何其它项目。

5．承租方需承诺严格遵守国家有关法律、法规，依法依规办理各种证照和缴纳各种税费，不在承租房产进行黄、赌、毒等扰乱社会安全的非法行为，不擅自改变房产结构或用途，按时缴纳租金及其他相关费用。

四、招租方式

1．公开招租，面向社会广泛征集承租方。

2．采取自由报名方式，有意者可通过电话、邮件或现场报名等方式联系长江科学院。报名时单位承租需提交营业执照、法人证书原件及盖章后的复印件，个人承租需提交身份证原件及签名复印件，证件查验后原件退还。

五、招租流程

1．看房阶段：报名后，长江科学院将组织看房，具体时间另行通知。

2．材料提交阶段：报名者向长江科学院提交报价及相关材料，包括但不限于：

(1) 身份证明（自然人）或营业执照（企业/个体工商户）；

(2) 信用证明或相关资质文件；

(3) 租赁用途说明；

(4) 承租价格、承租面积及承租期限；

(5) 承诺书，内容包括但不限于：严格遵守国家有关法律、法规，依法依规办理各种证照和缴纳各种税费，不在承租房产进行黄、赌、毒等扰乱社会安全的非法行为，不擅自改变房产结构或用途，按时缴纳租金及其他相关费用。

3．筛选阶段：长江科学院将在15日内对根据承租方提交的材料进行综合评估，确定候选承租方。

4．洽谈阶段：长江科学院与候选承租方就租金、租赁期限等具体条款进行确定。

5．确定承租方：长江科学院最终确定承租方，并签订租赁意向书。

6．签订租赁合同：租赁意向书及相关材料根据国有资产管理相关程序报批通过后，长江科学院将通知承租方签订正式租赁合同。

六、合同签订

1．承租方需在收到通知后15日内与招租方签订正式租赁合同。

2．合同内容包括但不限于：租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房产使用要求、违约责任等。

3．合同签订后，承租方需按合同约定支付租金及押金，招租方交付房产钥匙及相关资料。

七、联系方式

1．联系人：蒋女士

2．联系电话：13972599646 

3．联系地址：宜昌市南津关路43号长江科学院宜昌科研基地

八、其他说明

1．本公告最终解释权归招租方所有。

2．未尽事宜，双方可在合同签订时另行协商。

长江水利委员会长江科学院

2026年7月8日